1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
多摩市
26.8万円/㎡
前年比-12.9%
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ルミネ永山第2
東京都多摩市貝取一丁目
京王相模原線 / 京王永山駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,268万円
41.0万円/㎡
1,244
1,927
2,609
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,609万円
34.9万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ルミネ永山第2
1,880万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 55.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 1,880万円 | 34.0万円 | 5階 | 55.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 1,380万円 | 25.0万円 | 5階 | 55.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 1,190万円 | 20.4万円 | 5階 | 58.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 1,380万円 | 23.7万円 | 5階 | 58.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 25.4万円 | 5階 | 58.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | ルミネ永山第2 多摩市貝取一丁目 | 京王永山駅9分 | 1,880万円 | 34.0万円 | 55.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | オリエント聖蹟桜ケ丘ハウス 多摩市和田 | 聖蹟桜ケ丘駅18分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.2㎡ | 2SDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/18 | サンコーポ聖蹟桜ケ丘 多摩市一ノ宮二丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅4分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/30 | ヴェルドミール多摩桜ケ丘 多摩市一ノ宮三丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイマート聖蹟桜ケ丘 多摩市一ノ宮三丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅2分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/26 | ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘 多摩市関戸四丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅2分 | 2,598万円 | 40.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 聖蹟桜ケ丘スカイマンション 多摩市関戸四丁目 | 聖蹟桜ヶ丘駅3分 | 1,990万円 | 30.7万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | ロータリーライフ多摩センター 多摩市落合一丁目 | 京王多摩センター駅9分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/12 | ジョイフル多摩センター 多摩市豊ケ丘一丁目 | 小田急多摩センター駅6分 | 2,180万円 | 37.7万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/31 | 第2大起ビル 多摩市関戸四丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅8分 | 1,490万円 | 34.1万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/30 | シャルム第2聖蹟桜ケ丘 多摩市関戸四丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅7分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/19 | オリエント丹野マンション 多摩市関戸三丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅9分 | 1,780万円 | 37.5万円 | 47.41㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 多摩市連光寺一丁目 | 聖蹟桜ケ丘駅14分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/22 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,998万円 | 35.2万円 | 56.8㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,798万円 | 31.7万円 | 56.8㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2023/06/06 | 藤和永山コープII 多摩市貝取一丁目 | 京王永山駅9分 | 2,299万円 | 38.9万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンライズヒル永山 多摩市関戸六丁目 | 京王永山駅10分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 55.89㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、多摩市では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は多摩市の平均と比較して26.9%割高です。