ルミネ永山第2

東京都多摩市貝取一丁目
京王相模原線 / 京王永山駅徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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5階 / 58.31㎡の場合

相場

711

1,154

1,597

2,040

AI査定結果

推定相場価格

1,376万円

23.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,154万円〜1,597万円

19.8万円/㎡〜27.4万円/㎡

推定賃料

7.6万円

0.13万円/㎡

推定利回り

7.7%

最終更新日: 2025年5月23日

ルミネ永山第2

1,190万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 58.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.83万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/02/09	1,190万円	20.4万円	5階	58.31㎡	3LDK	東
2024/12/10	1,280万円	22.0万円	5階	58.31㎡	3LDK	東
2024/10/20	1,380万円	23.7万円	5階	58.31㎡	3LDK	東
2024/10/08	1,480万円	25.4万円	5階	58.31㎡	3LDK	南東
2023/04/29	950万円	17.2万円	5階	55.28㎡	3DK	北東
2023/01/30	990万円	17.9万円	5階	55.28㎡	3DK	北東
2023/01/28	1,080万円	19.5万円	5階	55.28㎡	3DK	北東
2021/11/07	1,190万円	21.5万円	4階	55.28㎡	3LDK	東
2021/06/25	1,280万円	23.2万円	4階	55.28㎡	3LDK	東
2021/03/02	1,380万円	25.0万円	4階	55.28㎡	3LDK	東
2020/12/27	1,180万円	21.3万円	5階	55.28㎡	3DK	東
2020/10/27	1,380万円	25.0万円	5階	55.28㎡	3DK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.3万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/02/09	ルミネ永山第2 多摩市貝取一丁目	京王永山駅9分	1,190万円	20.4万円	58.31㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1981年	18戸	RC
2024/03/19	ルミネ永山多摩市永山二丁目	京王永山駅9分	1,498万円	26.4万円	56.7㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1980年	15戸	RC
2023/08/24	永山ヒミコマンション多摩市永山二丁目	京王永山駅7分	1,900万円	28.3万円	67.25㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1979年	18戸	RC
2020/11/16	藤和永山コープII 多摩市貝取一丁目	京王永山駅9分	1,480万円	25.1万円	59.07㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1982年	25戸	RC
2024/03/26	藤和永山コープ多摩市永山一丁目	京王永山駅5分	1,580万円	24.2万円	65.25㎡	3LDK+S	3階 / 5階建	南東	1981年	46戸	RC
2021/04/03	東急ドエル・アルス永山多摩市貝取	京王永山駅10分	1,700万円	25.1万円	67.62㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1985年	24戸	RC
2022/05/20	サンライズヒル永山多摩市関戸六丁目	京王永山駅10分	1,480万円	27.7万円	53.46㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1984年	18戸	RC
2025/03/22	ジョイフル多摩センター多摩市豊ケ丘一丁目	小田急多摩センター駅6分	900万円	15.6万円	57.75㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1981年	15戸	RC
2022/03/06	ライオンズマンション多摩永山多摩市聖ケ丘一丁目	京王永山駅13分	1,280万円	22.8万円	56.2㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1984年	31戸	RC
2025/03/09	貝取4丁目1番住宅412号棟多摩市貝取四丁目	小田急多摩センター駅分	1,690万円	26.1万円	64.73㎡	2LDK	1階 / 11階建	南	1976年	44戸	RC
2022/11/04	聖蹟桜ケ丘ダイヤモンドマンション多摩市関戸五丁目	聖蹟桜ケ丘駅12分	1,100万円	19.1万円	57.72㎡	3DK	5階 / 6階建	南	1985年	22戸	RC
2025/04/25	ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘多摩市連光寺一丁目	聖蹟桜ケ丘駅14分	1,520万円	23.0万円	66.03㎡	3DK	1階 / 6階建	西	1981年	63戸	RC
2025/03/27	ルミネ聖蹟桜ケ丘多摩市和田	聖蹟桜ケ丘駅18分	1,580万円	23.9万円	66.17㎡	2LDK+S	3階 / 5階建	南東	1984年	41戸	RC
2025/02/15	オリエント聖蹟桜ケ丘ハウス多摩市和田	聖蹟桜ケ丘駅18分	1,580万円	26.2万円	60.2㎡	2SDK	1階 / 7階建	南東	1985年	48戸	RC
2022/04/03	シャルム第2聖蹟桜ケ丘多摩市関戸四丁目	聖蹟桜ケ丘駅7分	1,280万円	21.9万円	58.32㎡	2LDK+S	5階 / 10階建	南西	1977年	59戸	SRC
2021/10/31	第2大起ビル多摩市関戸四丁目	聖蹟桜ケ丘駅7分	1,298万円	27.5万円	47.13㎡	1LDK	4階 / 5階建	南東	1977年	10戸	RC
2024/03/04	オリエント丹野マンション多摩市関戸三丁目	聖蹟桜ケ丘駅9分	1,380万円	25.1万円	54.92㎡	3DK	4階 / 8階建	南	1981年	21戸	SRC
2025/01/25	ハイマート聖蹟桜ケ丘多摩市一ノ宮三丁目	聖蹟桜ケ丘駅2分	1,980万円	30.0万円	65.92㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1979年	46戸	RC
2020/11/09	ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第2 多摩市連光寺一丁目	聖蹟桜ケ丘駅17分	1,390万円	20.1万円	69.02㎡	2LDK+S+WIC	3階 / 7階建	南東	1981年	53戸	RC
2020/12/04	クレール聖蹟桜ケ丘多摩市一ノ宮四丁目	聖蹟桜ケ丘駅10分	1,580万円	23.5万円	67.32㎡	3LD・K	4階 / 10階建	南	1978年	38戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、多摩市では6.8%上昇しています。

1976〜1986年築, 専有面積48.31㎡〜68.31㎡の平均販売価格

東京都

81.3万円/㎡

前年比+14.6%

多摩市

36.3万円/㎡

前年比+6.8%

マンション概要

マンション名	ルミネ永山第2
所在地	東京都多摩市貝取一丁目
交通	京王相模原線京王永山駅徒歩9分
築年月	1981年
階数	5階建
総戸数	18戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ルミネ永山第2

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